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残代金の支払い(決済)・物件の引渡し
残代金の支払い（決済）・物件の引渡し
いよいよ物件の引渡し（決済）となります。
その前に必要となる費用・書類をチェックしておきましょう。
「決済時に必要な費用・書類」
- 売買残代金
- 登記費用
- 火災保険料
- 仲介手数料
- 住民票
- 印鑑証明（ローン利用時）
- 実印
- 通帳
- 銀行印
- 身分証明書
※費用については事前に確認しておき、ご用意しておくことを忘れずに！
- 司法書士による必要書類の確認
（抵当権抹消・所有権移転・登記委任状のための書類確認） - ローン実行
（金融機関から買主の通帳へローン金額が振り込まれます） - 残代金の支払い
（売主へ残代金支払い、家賃収入・管理費、修繕積立金、固定資産税等を日割清算） - 物件の引渡し
（設計図、設備関連保証書、鍵の引渡し、入居者・管理会社へ所有者変更のお知らせ、賃貸管理業務委託契約の締結） - 不動産投資オーナーとしてスタートします！
☆賃貸経営のポイント☆
賃貸経営が始まると入居者の募集、選定、賃貸契約、クレーム、トラブル対応、賃料回収、退去、建物の維持補修など、不動産投資に関する管理全般をご自身で行うのは、なかなか大変です。
安心・安全な賃貸経営をお望みのオーナー様には、賃貸管理業務委託契約をご案内しております。
詳しくは...弊社の賃貸管理システムをご覧ください。
