相場チェック

まず、ご売却を予定している所有不動産と同じ地域、間取りの物件が、現在いくらぐらいの価格帯で売りに出されているのか、ご自身の目でチェックしてみましょう。

もちろん、最初から不動産会社に価格査定を依頼されるのも問題はありませんが、最終的にご売却価格を決断されるのはお客様ご自身です。近隣の物件相場を把握しておけば、よりご満足のいくご売却がおこなえるのでお勧めします。

では、どのように調べるのか？

方法としては不動産広告や新聞折込チラシなどがありますが、インターネットが効率よくチェックできますので便利です。

いざ、インターネットで売り出し中の物件を調べてみると、「同じような物件でもずいぶん価格にばらつきがある。」と感じられる事があるかもしれません。
事実、お住まいの売却にはそれぞれ「ご売却理由」や「物件の使用状況」、「売り出し開始時期」など固有の条件があり、それらにより販売開始価格が左右される場合がありますので、近隣相場の判断には自ずと限りがあります。
しかし、大体の売り出し価格を調べ把握しておく事は、我々プロの目から見てもお住まいの売却をご検討されるにあたって「有意義な作業」といえます。

ただ、ホームページや広告チラシなどで掲載されている物件価格はあくまで"売り出し中"の価格であり、実際の成約価格は交渉などにより、値下げなどが行なわれているケースもありますので注意しましょう

当ホームページでも「売り出し中の物件情報」を調べる事が可能です。
ぜひご利用・ご活用下さい。
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