売却の流れ - 売却相談

相場チェック		売却相談		調査・査定		媒介契約		購入希望者探し
不動産売買契約		残代金の受領・物件の引渡し

売却相談

近隣の物件相場のチェックができれば、次に不動産のプロに相談をしてみましょう。

不動産のご売却を考えられるご事情、スケジュールによってご売却方法は変わってきます。
所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、売主様の状況にあった売却方法を提案してもらえます。

また、お住まいを売却される場合でも税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。つまり、売買金額から諸費用を差し引いた残りが手取り金額となるわけです。

売却金額-諸費用=手取り金額

諸費用の内訳は以下のようになっています。

仲介手数料		仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。
税金	印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。
	所得税／住民税	売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。 ※ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合があります
ローン諸費用		ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。
その他		引越し費用などです。